La actual controversia entre los límites a la propiedad privada y la regulación de arrendamientos vacacionales mediante plataformas web. El caso de Baleares y Airbnb

Abstract

El proposito del presente trabajo monográfico de investigación, el cual reviste la forma de Trabajo de Fin de Grado, es el estudio de la controversia entre el derecho a la Propiedad Privada reconocido constitucionalmente y los límtes impuestos por distintas leyes autonomicas las cuales prohiben o dificultan el arrendamiento de inmuebles de uso vacacional gestionado por particulares mediante el uso de plataformas web para publicar dicha oferta de arredamiento y contactar con posibles arredendadores. Bajo este fin, este estudio se centra en el caso de las Islas Baleares y la ley autonómica 8/2012, de 19 de julio del Turismo de las Illes Balears la cual regula esta cuestión en el archipielago. Como se analiza a lo largo de este trabajo, la regulación en esta comunidad autónoma es muy rígida, lo que imposibilita el libre mercado en la materia en cuestión. Para aproximar el tema, en primer lugar se realiza una profundo examen del contexto social que rodea al tema. Para después, proceder a una comparativa autonómica reflejando cual es la siticuón actual en las distintas autonomías que compone España para pasar, porteriormente, a un profundo examen de la problemática de enfoque constitucional. El cual va a permitir llegar a conclusiones claras y objetivas sobre el tema que aquí se indaga.

The purpose of this research project, which reviews the form of Final Degree Project studies the controversy between the legal right of private property regulated by different autonomies who prohibit or hinder the lease of real estate during holiday period. This rent use to be managed by individuals through the use of web platforms for the public, offer of repentance and contact with possible contributors. Under these premises, this study focuses on the case of the Balearic Islands and the Act 8/2012, of July 19, of the Tourism of the Balearic Islands, which regulates this issue in the place. As it is analyzed throughout this project, regulation in this region is very rigid, which makes the free market impossible in this matter. To bring the subject closer, first of all, an exploration of the social examination of the world that surrounds the subject, is going to be studied in order to proceed to a comparative autonomy that reflects what is the real situation in the different autonomies that make up Spain to move forward to a thorough examination of the problematic constitutional approach. All this will allow to reach clear and objective conclusions on the subject that is investigated here.