La dación en pago: análisis de la figura, ventajas y desventajas en la deuda hipotecaria

Abstract

¿Debe ser la dación en pago la figura jurídica encargada de resolver las dificultades que se han presentado en nuestro país en relación con los casos de deuda hipotecaria a raíz de la reciente crisis económica? El objetivo de éste trabajo es realizar una aproximación a la figura de la dación en pago, una institución que, a pesar de que no está expresamente recogida en nuestro Código Civil como medio de extinción de las obligaciones de pago, ha gozado en la última década de una extraordinaria relevancia jurídica. Desde el estallido de la crisis económica, una parte de la sociedad ha visto en la dación en pago una solución para acabar con el drama de los desahucios. Así pues, se tratará de analizar y valorar la enorme vigencia de esta figura nacida en época romana, analizando la jurisprudencia y las decisiones judiciales, en ocasiones contradictorias, que han surgido alrededor de la misma.

Shall the datio in solutum be the legal entity in charge of resolving the difficulties that the mortgage debtors suffer in our country since the last economic crisis? The objective of this paper is to analyse the datio in solutum, a legal entity that not expressly included in the Spanish Civil Code but that has had an enormous importance in the Spanish society during the last decade. Since the beginning of the economic crisis, part of the society has considered the datio in solutum as a solution to end the drama of evictions. Thus, this paper will try to analyse the enormous validity of this figure born in Roman times and the sometimes contradictory jurisprudence that has arisen around it.