Valor razonable, valor de revalorización y coste en la valoración de los inmuebles. Evidencia empírica en el Reino Unido

Abstract

La crisis de crédito de 2007 puso de manifiesto la influencia del sector inmobiliario en la coyuntura económica global, subrayando la trascendencia de una correcta valoración de los inmuebles. De la normativa contable internacional dictada por el IASB se derivan tres modelos alternativos su valoración, según estén clasificados como IM o Inv. Inmob.: coste, valor razonable y valor de revalorización. El objetivo de nuestra investigación es analizar el impacto cuantitativo en la información de los estados financieros de la valoración a valor razonable/valor de revalorización/coste en las propiedades inmobiliarias en Reino Unido, teniendo en cuenta la coyuntura económica de cada momento.

The credit crisis of 2007 showed the influence of the real estate sector in the global economic situation, underlining the importance of a correct valuation of real estate. From the IAS-IFRS issued by the IASB, three alternative models are derived for their valuation, depending on whether they are classified as PPE or investment properties: cost model, fair value model and revaluation model. The aim of our research is to analyze the quantitative impact in the financial statements information of the measurement at cost model, fair value model or revaluation model, in the UK real estate value, taking into account the economic situation of the moment.