La contabilidad de gestión como sistema de información interno para la toma de decisiones : el control de gestión en el entorno bancario enfocado a los inmuebles

Abstract

Este trabajo analiza la estructura de la red de oficinas de un banco y los costes que generan los inmuebles asociados a esta red. Por otro lado, se va a estudiar la partición de los costes y la manera de gestionar un bien inmueble. También se tendrá en cuenta el estado del mercado actual y las perspectivas que tiene en el futuro. Comentaremos las opciones posibles para un banco cuando quiere desarrollar su red de oficinas, sus ventajas e inconvenientes. El objetivo es llegar a una simulación de adquisición tanto para comprar como para alquilar (con opción de compra) un bien inmueble según estos dos métodos y estudiar los efectos que tendrá en las cuentas de la empresa. Por último, se propone diferentes tablas de cómo repartir los costes, según la metodología clásica.

This analysis is going to focus on the study of the structure of branches network of a bank and on the costs related to the real estate of the branch. The distribution of the costs, the ways to acquire real estate will also be examined. Furthermore, we are going to look closer to the current market situation and its perspectives for the future. We will comment the different options for a bank when it wants to develop its network of branches, with a focus on the advantages and disadvantages. The objective is to reach to a simulation of acquisition trough direct purchase or the renting (with an option to buy) of real estate, thanks to his two methods, and analyze the effects on the final accounts of the company. We are going to propose a cost apportionment table, according to the classic methodology.