Análisis del crecimiento y de la crisis del sector inmobiliario en España

Abstract

En 2008 pinchó una burbuja inmobiliaria que acarreó consecuencias económicas atroces. Hoy se vuelven a apreciar datos preocupantes del sector inmobiliario. Para una mejor compresión de lo que está ocurriendo actualmente en el sector de la vivienda, es necesario situarlo en su contexto histórico y actual. Los precios de los inmuebles están experimentando de nuevo fuertes subidas, junto a un aumento en el nivel de transacciones efectuadas. Asimismo, se está incrementando el número de préstamos hipotecarios de las entidades bancarias hacia los compradores. Se analizará la evolución del precio de la vivienda, así como los factores internos y externos más influyentes. El objeto final de este trabajo es, tras la comprensión de la trayectoria del mercado inmobiliario, definir una hipótesis acerca de un nuevo posible estallido en este sector.

In 2008, it burst a real estate bubble carrying out dramatic economic consequences. Currently, worrying data from the real estate sector are once again being seen. For a better understanding of what is currently happening in the housing sector, it is necessary to place it in its historical and current context. Real estate prices are once again experiencing sharp rises, together with an increase in the level of transactions carried out. Also, the number of mortgage loans approved from banks to buyers is increasing. The evolution of house prices will be analysed, as well as the most influential internal and external factors. The final object of this work is, after understanding the trajectory of the real estate market, to define a hypothesis about a possible new outbreak in this sector.