La aparición de las SOCIMIs y la recuperación del sector inmobiliario español

Abstract

El objetivo de este trabajo es (1) analizar la situación actual del sector inmobiliario y de construcción español, (2) estudiar la situación del mercado de inversión inmobiliaria en el periodo “pre-crisis”, de crisis y “post-crisis”, (3) estudiar y analizar el innovador vehículo de inversión inmobiliaria la SOCIMI y (4) conocer el grado de relación entre la recuperación del sector inmobiliario español con la aparición del nuevo vehículo de inversión. Para ello, se realizará un breve análisis histórico y del sector, teniendo en cuenta la pasada crisis inmobiliaria, además, se llevará a cabo un estudio de las principales características y principios del vehículo SOCIMI, así como su historia y antecedentes, adicionalmente se comparará este con las tradicionales vías de inversión inmobiliaria y, por último, se realizarán conclusiones.

The objective of this paper is (1) to analyze the current situation of the Spanish real estate and construction sector, (2) to study the situation of the real estate investment market in the "pre-crisis", crisis and "post-crisis" periods, (3) study and analyze the innovative real estate investment vehicle SOCIMI (REIT) and (4) describe the relationship between the recovery of the Spanish real estate sector and the appearance of the investment vehicle known as REIT. For this purpose, a brief historical and sectorial analysis will be carried out, taking into account the effects on the real estate sector during the global financial crisis of 2008. In addition, a study of the main characteristics and principles of the SOCIMI vehicle will be conducted, as well as its history and background. Moreover, this will be compared with other traditional real estate investment strategies and, finally, concluding with key points and observations.