Modelo de desarrollo de instalaciones en edificios singulares adaptado al nuevo código técnico de la edificación

Abstract

Los edificios en general y los edificios del sector terciario en particular, son elementos que desde hace décadas en primera instancia se intentaba conseguir un objetivo principal, que no era otro que el de poder resguardar del exterior a una serie de personas o habitantes, de una manera confortable, intentando resolver las necesidades básicas de utilización para las actividades para las que había sido diseñados. Las condiciones para poder considerar habitable un edificio son sencillamente aquellas que permitan desarrollar unas condiciones normales de vida en su interior, y esto se consigue mediante la implantación de una serie de instalaciones que garanticen una serie de servicios necesarios para las personas, tales como agua potable, electricidad, sistema de saneamiento, etc. Hoy por hoy, gracias al imparable avance de la técnica, la mayor preocupación por la salud de las personas, y también debido a la cada vez más crítica y necesaria gestión de los recursos naturales y la necesidad de plantear soluciones sostenibles económica y ecológicamente hace que las personas encargadas de velar por el desarrollo y el avance sostenible visto desde las dos caras de la moneda, administración, en este caso el ministerio de fomento en colaboración con el de medio ambiente, y empresas privadas del sector, lleguen a un resultado común en el desarrollo de proyectos constructivos, por medio de la aceptación de un conjunto de normas, reglas y procedimientos que a la postre hacen posible un planteamiento de objetivos y metas mucho más profundos y ambiciosos y se consiga un resultado acorde con la coyuntura actual. Enfocando estos conceptos al sector de la gestión industrial del edificio, se transforman en soluciones que vayan mucho más allá que simplemente hacer confortable y habitable la edificació ~ I máximo las pérdidas de energía a través de la estructura, diseños anticontigencias , sistemas avanzados que garanticen la seguridad integral, consumo responsable de recursos como el agua, electricidad, combustibles, etc, así como de reducir la burocracia que entraña hacer obras de esta envergadura pero a la vez intensificando el control sobre aspectos que influyan directamente sobre la seguridad e integridad de las personas. Pero este cambio en las exigencias por parte de las partes encargadas de velar del cumplimiento de toda la normativa propuesta y aprobada provoca un impacto grande y tangible en todas las partes implicadas en el desarrollo de una edificación moderna, pero si una parte es grandemente afectada esta es sin duda el desarrollo de instalaciones industriales de la edificación. Se ha decidido ~ por tanto enfrentarse de manera decidida a este cambio en la forma de realizar las acciones realizando un proyecto pionero tomando un edificio singular, en concreto una moderna sede de servicios sociales de la Comunidad de Madrid, haciendo un estudio profundo, de las necesidades planteadas por el cliente, a partir de los datos arquitecturales de la edificación, sus condiciones de uso, el tipo de actividades que se van a realizar en el interior, su emplazamiento concreto, presupuesto, enganches a empresas suministradoras, etc., con la intención de proponer una serie de serie de soluciones concretas, diseñadas, calculadas, desarrolladas y especificadas, de una manera eficiente y cumpliendo todos los objetivos previamente planteados y satisfaciendo al máximos todo los estándares de calidad, para que pueda representar a otros proyectos que se realizaran después, y para que sirva de toma de contacto del Nuevo Código Técnico de la edificación, que ha entrado en vigor a todos los efectos desde este año dos mil siete, y pueda ser un modelo autoformativo que represente la adaptació @ ueva normativa. Este caso de estudio, sirve además para adaptar una reformada metodología general de trabajo separa y desarrollada departamentalmente, y que se ha desarrollando paralelamente al proyecto conforme se va avanzando en el trabajo, prestando un especial interés en el departamento de climatización, el cual debido a la aplicación de la nueva normativa introduce notables cambios en diversos temas que afectan directamente a esta sección de la empresa. Se podría destacar como ejemplo la necesidad de utilizar nuevas técnicas y procedimientos, tales como aplicaciones informáticas como la A nueva aplicación de Limitación de Demanda Energética (LIDER) para realizar la auditación climática .

The entire designed constructions, and in a special way, the ones which are going to be use in a non domestic mode of use but an industrial or commercial activity, are a kind of elements which for a long time, have hada main goal to achieve which is not other that attain the people who are thought to inhabit inside them in a comfortable way and keep the save from the outdoor awkward conditions and allowing them the develop of all their responsibilities and activities. The situation there has to be, in order to can consider a building comfortable are simply these which consent to the development of sorne specific conditions that allows to live inside them, and this is reachable through the establishing of sorne installations which guaranteed the existence of sorne services for the people, such as potable water, electricity, sanitary system, etc. Now days, thanks to the unstoppable technical advances, the increase of conceming about the people health and also because of the every time more necessary and critica} natural resources management and the requirement of present both economic and ecologic sustainable solutions, makes GRUPO JG to search higher and much more deep and ambitious objectives and goals, which goes beyond than simply make a building comfortable, such as investigations to achieve reductions in energetic misses from the building structures, plans against catastrophic situations, sophisticated informatics systems which guaranteed the security of the building, conscientious consumption of natural resources such, electricity, etc. As a result, the goal of this project could be divided in two main parts, by one hand the objective of making a deep and conscious revision of the client asked requirements, from the architectural building data, its specific use conditions, the kind of activities there are going to take place inside, its location, budget, points of services from suppliers companies, etc. whit the purpose to offer a list of concrete solution for the mechanical, electrical, communicational and climatic installations, where after client approval, have been designed, calculated and specified in a efficient way and accomplishing all the goals and objectives, satisfying all the quality standards On the other hand, it has been the pioneer project on accomplish every one regulation of new technical code of edification (CTE from now on) which has come into effect this two thousand and seven year. But in particular one of the huge challenges of this project has been without a doubt the checking process of the accomplish of the HEI section in de CTE code, where we had to do the test of energetic efficiency of the building using 'the general way ' of the CTE norm, which deal about using a special energetic demand limitation computer program (LIDER) with all the drawbacks the entails the incorporation of a new compulsory process obey the norm, based in a software platform in its test period.