Prognosis del Mercado Inmobiliario mediante inferencia de los Patrones de Consumo

Abstract

El mercado inmobiliario constituye uno de los pilares básicos de toda economía, estando conectado con los principales agregados económicos y financieros, y teniendo un gran efecto sobre el crecimiento del país. En España, el mercado inmobiliario ha sido un sector en recuperación desde el estallido de la burbuja inmobiliaria y la crisis financiera de 2008, que provocó una intensa corrección de la actividad y obligó a un prolongado periodo de reajuste, en el que se ha observado una mejora sostenida que ha devuelto al sector a su papel de motor del crecimiento nacional. Sin embargo, cabe preguntarse acerca de la evolución futura del sector tras la senda de crecimiento que ha seguido en la última década, si la progresión puede afianzarse sobre la base del desarrollo de las magnitudes económicas, o si aún está lejos de los niveles máximos de la época anterior. Para ello, se requiere el análisis de los patrones de consumo e indicadores de referencia, su relación con el mercado inmobiliario, y la predicción futura a través de las líneas de evolución de los distintos agregados.

The real estate market constitutes one of the basic pillars of any economy, closely connected to the main economic and financial aggregates, having a great effect on a country´s growth. In Spain, the real estate market has been a sector in recovery since the bursting of the real estate bubble and the financial breakdown of 2008, which resulted in an intense correction in activity and force a long readjustment period, during which the market portrayed a sustained improvement that has led the sector back to its role as an engine of national growth. However, the question stands on whether the future evolution of the industry after its growth during the previous decade can consolidate upon the development of economic magnitudes, or if it is yet too far from peak levels. To this end, it is necessary to analyze the different consumption patterns, along with other key indicators, their effect upon the real estate market, and the future prediction on the basis of the different aggregates.