La ejecución hipotecaria.Las acciones reales y personales en la ejecución.Venta extrajudicial

Abstract

La ejecución hipotecaria es una las cuestiones que más se han visto modificadas como consecuencia de la crisis que aconteció en 2008. A lo largo de este trabajo analizaremos las acciones reales, poniendo especial atención en la venta extrajudicial, y las acciones personales que se pueden ejercitar en el contexto de la ejecución hipotecaria centrándonos en las cuestiones más controvertidas resueltas por la jurisprudencia. Asimismo, analizamos al principio del trabajo el presupuesto necesario para que pueda llevarse a cabo la ejecución hipotecaria, tratando las cuestiones más controvertidas que se han planteado ante los tribunales como el carácter abusivo de las clausulas suelo y de las cláusulas de vencimiento anticipado.

Foreclosure is one of the issues that has changed the most as a result of the crisis that occurred in 2008. Throughout this paper we will analyze the action in rem, paying special attention to the extrajudicial sale, and the action in personam that can be exercised in the context of foreclosure, focusing on the most controversial issues resolved by the jurisprudence. Likewise, we analyze at the beginning of the paper the necessary premise for the foreclosure to be carried out, dealing with the most controversial issues that have been raised before the courts such as the abusive nature of floor clauses and early termination clauses.