Las Hipotecas Multidivisa

Abstract

En el periodo anterior a la crisis económica que comenzó en 2008, se comercializaron las hipotecas multidivisa. Este producto fue muy beneficioso durante un corto periodo de tiempo. Esas personas pagaban una cuota mensual e intereses inferiores a cambio de asumir el riesgo de tipo de cambio y del índice variable. A partir del año 2008, la depreciación del Euro con la disminución del EURIBOR hizo que la situación se revirtiera. Las cuotas aumentaron y además no era suficiente ni para cubrir los intereses lo que llevó a la situación de que las personas debían más dinero que el que le prestaron en un momento inicial. Comenzaron las denuncias masivas reclamando la devolución de lo pagado de más junto con la conversión del producto a una hipoteca convencional fundamentándose en la falta de transparencia, abusividad y en el error vicio del consentimiento. Desde entonces han surgido multitud de sentencias tanto a nivel nacional como internacional buscando establecer una solución. Hoy en día se está defendiendo a los prestatarios en la mayoría de los supuestos, pero existen multitud de sentencias que defienden a las entidades.

In the period before the economic crisis that began in 2008, multi-currency mortgages were sold. This product was very beneficial to borrowers for a short period of time. Those people paid a lower monthly fee and interests in exchange for assuming the exchange rate and variable index risk. From 2008 onwards, the depreciation of the Euro with the decrease of the EURIBOR caused the situation to reverse. Their monthly instalments increased and weren´t even covering the interests, which led to people owing more money than they had borrowed initially. The massive complaints began by demanding the return of the extra payments along with the conversion of the product to a conventional mortgage based on the lack of transparency, abuse and the error of consent. Since then a multitude of judgments have arisen both at the national and international level seeking to establish a solution. Today, borrowers are being defended in most cases, but there are many judgments that defend the entities.