Análisis de los riesgos crediticios en el sistema hipotecario español

Abstract

Una de las causas de la crisis financiera y económica que azota a los mercados occidentales desde el 2007 ha sido la creación y expansión de la burbuja inmobiliaria. En España, dicha burbuja ha causado estragos (a nivel social y económico principalmente), con la consecuente reestructuración bancaria y una legislación más estricta. Tras el análisis de la situación, desde un punto global y particular en el mercado español, se concluye que en España tenemos un mercado hipotecario adecuado, considerado como uno de los más eficientes de nuestro entorno; pero fue la falta de control y la irresponsabilidad de las entidades al conceder hipotecas, lo que llevó al abismo. Con una gestión adecuada de los riesgos que conllevan la concesión de hipotecas y otros créditos como el modelo propuesto; podemos evitar que se vuelva a repetir; que, con las perspectivas futuras de dicho mercado y la estricta regulación bancaria, parece improbable.

One of the causes of the financial and economic crisis that has been affecting western markets since 2007, has been the creation and expansion of the housing bubble. In Spain, this bubble has wreaked havoc (on social and economic level mainly), with a consequent bank restructuring and stricter legislation. After analyzing the situation, from a global and particular aspect, it concludes that in Spain we have an adequate mortgage market, considered one of the most efficient of our environment; but it was the lack of control and the irresponsibility of the institutions to grant mortgages, which led to the depth. With a proper risk management when granting mortgages and other loans, as the proposed model; we can prevent a relapse; that, with the future perspective of the market and stricter banking regulation, it seems unlikely.