El incumplimiento contractual y la validez de las cláusulas penales, en especial en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria

Abstract

El presente trabajo de investigación se centra en la figura de la cláusula penal, prestando especial atención a su papel en el ámbito de los contratos de préstamo con garantía hipotecaria. De este modo, hemos analizado los distintos aspectos que caracterizan a este tipo de cláusulas, estableciendo un marco conceptual que nos va a permitir conocer con mayor profundidad el papel que éstas juegan en el derecho contractual español. Complementando el marco teórico, se incluyen referencias a distintas sentencias de nuestro Tribunal Supremo en las que se puede observar como la jurisprudencia matiza o reafirma la regulación que en el Código civil se hace de este tipo de cláusulas. Finalmente, se tratan algunos aspectos de importancia para los casos en los que dichas cláusulas se incluyen en un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, incluyéndose la reciente jurisprudencia del TJUE en la materia.

This paper analyzes the figure of the contractual penalty clause, focusing on its role within the loans with mortgages. In order to do so, we have paid close attention to the main characteristics of these clauses, providing the reader with the basic concepts that need to be beard in mind so that the penalty close can be fully understood. Completing the theory we enclose several references to the rulings of our Supreme Court so that the evolution can be seen. Finally, we also deal with the jurisprudence of the European Court of Justice in the matter of the abusive penalty clauses in loans.