Inflación y bienes raíces

Abstract

Este proyecto de investigación analiza la subida de tipos de interés como estrategia de la Reserva Federal de los Estados Unidos para combatir la inflación, y como se ve afectado el sector inmobiliario estadounidense a dicha subida de tipos. En 2022, Estados Unidos vivió el mayor periodo inflacionario de sus últimas 3 décadas, obligando a la Reserva Federal a subir los tipos de manera drástica generando incertidumbre en muchos de los sectores de la economía norteamericana. El sector inmobiliario es una de las palancas más fuertes de la economía global, y por tanto se ha considerado de relevancia el investigar la correlación entre el sector inmobiliario y la subida de tipos de interés mediante el uso de métricas relevantes y fuentes de autoridad sobre el tema. Tras el estudio se ha comprobado que una subida drástica de tipos de interés puede causar un negativo desequilibrio sustancial en el sector inmobiliario, con la bajada del precio de la vivienda, la subida de los costes de hipotecas que provocan el aumento severo en el número de ejecuciones bancarias y la considerable ralentización en el volumen de inversión, entre otros factores que se desarrollarán en este proyecto.

This research analyzes the interest rate hike as a strategy by the United States Federal Reserve to combat inflation, and the consequences of these hikes upon the American Real Estate sector. In 2022, the United States experienced the highest inflationary period in three decades, forcing the Federal Reserve to raise interest rates drastically, generating uncertainty across all sectors of the American economy. The Real Estate sector is one of the strongest drivers of the global economy, and therefore worth relevant to investigate the correlation between the sector and interest rates by using relevant metrics and expert sources on the matter. The study has confirmed that a drastic increase in interest rates can cause substantial imbalance in the sector, including a decrease in housing prices, a rise in mortgage costs resulting in a significant increase in foreclosures, and a considerable slowdown in investment volume, among other factors that will be developed in this project.