Riesgo de mercado en el sector inmobiliario antes de 2007

Abstract

En el presente trabajo se hace un estudio que abarca desde el concepto de riesgo financiero, algunos de los tipos de riesgo más importantes que estuvieron presentes en el sector inmobiliario durante el período de Crisis Financiera en España, haciendo especial hincapié en el riesgo de mercado, su medición e importancia durante la Crisis, el papel que ocupan los inmuebles dentro del balance de las empresas y el concepto, suelo y tipos de inmuebles. El trabajo continua exponiendo la mayor quiebra acontecida en España durante el periodo de Crisis, Martinsa-Fadesa, para finalizar se extraen conclusiones basándose en los apartados tratados durante el desarrollo del presente trabajo.

The current study covers the concept of financial risk and some of the most important types of risk that were present in the real estate sector during the period of financial Crisis in Spain. It specifically emphasizes the risk of the market, its measurement and importance during the crisis, the role that properties played as relating to the balance of businesses, and the concept and types of properties, for example land. The study continues to explain the greatest collapse to happen in Spain during the Crisis, that of Martinsa-Fadesa. All in all, conclusions can be draw based on the findings made in the development of this study.