Plan de negocios finca de cohousing en Uceda, Guadalajara

Abstract

Actualmente en España nos encontramos ante la búsqueda de un estilo de vida diferente al que teníamos en el pasado. Desde la pandemia en 2020 nos hemos tenido que adaptar a muchos cambios que nos han hecho modificar nuestro día a día. Uno de ellos ha sido la implementación del teletrabajo que ha puesto en valor la importancia del balance entre la vida profesional y la vida personal. Este fenómeno ha generado un mayor movimiento interno en el país en búsqueda de lugares más tranquilos donde vivir y por ello, el éxodo urbano está aumentando.

Dadas estas condiciones, presentamos proyecto que consiste en crear un cohousing en una parcela en el municipio de Uceda, Guadalajara. El fin de ofrecer un modelo de vivienda distinto, novedoso y que aporte un valor adicional a la vida de los residentes. El proyecto se basa en la convivencia entre diferentes grupos de personas que tienen sus viviendas privadas pero que comparten zonas comunes. La calidad de vida aumenta y el coste es inferior dada la ubicación y condiciones económicas de la zona.

En este Trabajo de Fin de Grado se desarrolla el plan de negocio del cohousing mediante un análisis del producto, del mercado y de la competencia. Además, se elabora un plan de marketing para lograr una mayor atracción de clientes y estimar la viabilidad del negocio. Por último, se comprueba la rentabilidad financiera a través de un análisis económico financiero.

El estudio se ha realizado mediante un análisis intenso de la oferta actual de modelos de vivienda y sus diferencias con nuestro modelo propuesto. Gracias a la literatura relevante y otro tipo de documentación como informes públicos y estadísticas, hemos podido poner en evidencia el posible desarrollo de este negocio.

Currently, in Spain we are facing a period of time of searching for a different lifestyle to the one we had in the past. Since the pandemic in 2020, we have had to adapt to many changes that have made us modify our daily lives. One of these has been the implementation of teleworking, which has highlighted the importance of work-life balance. This phenomenon has generated a greater internal movement in the country in search of quieter places to live and, as a result, the urban exodus is increasing.

Given these conditions, we present a project that consists of creating a cohousing on a plot of land in the municipality of Uceda, Guadalajara. The aim is to offer a different, innovative housing model that provides additional value to the lives of the residents. The project is based on the coexistence of different groups of people who have their own private homes but share common areas. The quality of life increases and the cost is lower given the location and economic conditions of the area.

In this Final Degree Project, a business plan for cohousing is developed through an analysis of the product, the market and the competition. In addition, a marketing plan is drawn up to achieve greater customer attraction and to estimate the viability of the business. Finally, the financial profitability is checked through an economic-financial analysis.

The study has been carried out through an intensive analysis of the current offer of housing models and their differences to our proposed model. Thanks to relevant literature and other documentation such as public reports and statistics, we have been able to highlight the possible development of this business.