Trabajo Fin de Máster

Abstract

Trabajo Fin de Master basado en el caso práctico de contratación privada. La resolución del presente caso se ha realizado mediante la confección de un informe jurídico para un potencial cliente que acude a nuestro despacho a consultarnos sobre las posibilidades de éxito que podrían tener sus pretensiones en juicio, teniendo en cuenta que la controversia surge a partir de un incumplimiento de un contrato de compraventa de un hotel, en el cual nuestro cliente ostenta la posición de la empresa vendedora. Entre los puntos clave de la controversia encontramos: en primer lugar, la posibilidad de hallarnos ante una condición resolutoria de dudoso cumplimiento; en segundo lugar, la validez de un pacto resolutorio establecido en una de las cláusulas del contrato; en tercer lugar, la esencialidad sobre el retraso en la entrega del hotel objeto del contrato; en cuarto lugar, la posible aplicación de la cláusula rebus sic stantibus; en quinto lugar, la validez sobre una penalidad prevista para el caso de incumplimiento; y, por último, la existencia de una posible garantía en virtud de una carta de patrocinio suscrita por la matriz de la empresa compradora. Para su emisión, se han consultado distintas fuentes doctrinales y la jurisprudencia más significativa en este ámbito, así como fuentes estadísticas.

Master's Thesis based on a case study of private contracting. The resolution of this case has been carried out through the preparation of a legal report for a potential client who comes to our office to consult us about the chances of success that could have their claims in court, taking into account that the dispute arises from a breach of a contract of sale of a hotel, in which our client holds the position of the seller company. Among the key points of the dispute we find: firstly, the possibility of being faced with a resolutory condition of doubtful performance; secondly, the validity of a resolutory covenant established in one of the clauses of the contract; thirdly, the essentiality of the delay in the delivery of the hotel which is the object of the contract; fourthly, the possible application of the rebus sic stantibus clause; fifthly, the validity of a penalty foreseen for the case of non-performance; and, finally, the existence of a possible guarantee by virtue of a sponsorship letter subscribed by the parent company of the purchasing company. For its issuance, different doctrinal sources and the most significant jurisprudence in this field, as well as statistical sources, have been consulted.