Trabajo de Fin de Máster

Abstract

El presente trabajo tiene como propósito la resolución práctica de una serie de cuestiones principalmente en materia de responsabilidad civil que se plantean en un supuesto sobre sobre edificación en el cual intervienen varios agentes. La empresa promotora HOGAR SL, dedicada a la promoción y venta de inmuebles es titular de un solar y decide comenzar a construir un bloque de pisos destinados a uso residencial. Tras la obtención de todos los permisos necesarios para la construcción suscribe diferentes contratos para llevar a cabo la construcción. Durante la ejecución de la obra surgen dos accidentes, por un lado, un peatón sufre un impacto de un martillo que cayó desde el andamio de la obra y posteriormente un trabajador de la constructora contratada sufre un accidente laboral al caer desde lo alto de un andamio. Tras la finalización de la obra sin más incidentes y después de la entrega de las viviendas, las mismas comienzan a sufrir una serie de desperfectos. Por último, se hace mención de la financiación del proyecto planteándose una serie de cuestiones relativas a la legalidad del contrato de financiación. En el supuesto se plantean cinco cuestiones prácticas que requieren para su contestación un profundo entendimiento de la Ley, jurisprudencia y doctrina. Las preguntas se han resulto de una forma teórico-practica ya que se ha intentado exponer la normativa aplicable, así como las singularidades prácticas sobre el supuesto.

The purpose of this paper is the practical resolution of a series of questions, mainly in the area of civil liability, which arise in a case involving several agents in the building sector. The developer HOGAR SL, dedicated to the development and sale of real estate, is the owner of a plot of land and decides to start building a block of apartments for residential use. After obtaining all the necessary permits for the construction, it subscribes different contracts to carry out the construction. During the execution of the construction work, two accidents occurred: on the one hand, a pedestrian was struck by a hammer that fell from the scaffolding of the construction site and, on the other hand, a worker of the contracted construction company suffered an occupational accident when he fell from the top of the scaffolding. After the completion of the construction work without further incidents and after the delivery of the houses, they began to suffer a series of damages. Finally, mention is made of the financing of the project, raising a series of questions regarding the legality of the financing contract. The case raises five practical questions that require a deep understanding of the Law, jurisprudence and doctrine to be answered. The questions have been answered in a theoretical-practical way, since we have tried to expose the applicable regulations, as well as the practical singularities of the case.