Trabajo Fin de Máster

Abstract

A lo largo del siguiente trabajo de fin de máster se lleva a cabo un análisis, en profundidad, de los agentes responsables del daño en diversos casos. En este respecto, a lo largo del mismo, nos encontramos con el estudio de la cobertura de la póliza decenal para desperfectos graves, como: humedades, grietas, deficiencias de cimentación o el aislamiento acústico. En este sentido, también se analiza la cobertura de dicha póliza en supuestos de daños al inmueble de menor gravedad, como serían los problemas de calefacción o defectos menores de construcción.

Por otra parte, el trabajo también recoge el estudio de aquellos obligados a reparar el daño en el supuesto de que durante la realización de una obra un trabajador o un tercero resulte accidentado. De esta manera, entramos a analizar si determinados sujetos que, inicialmente no parecerían ser agentes responsables del daño, como podrían ser el arquitecto o el promotor, resultarían obligados a reparar el mismo.

Por último, también entramos a valorar la posibilidad de que una entidad de capital-riesgo tenga pueda llevar a cabo la intermediación de créditos inmobiliarios, realizar préstamos para el desarrollo de proyecto inmobiliarios y entramos a valorar lo que sería un paquete de garantías adecuado.

Throughout the following master's dissertation, an in-depth analysis of the agents responsible for the damage in different cases is carried out. In this regard, we find the study of the coverage of the decennial policy for serious damages, such as: dampness, cracks, foundation deficiencies or acoustic insulation. In this sense, the coverage of such policy is also analyzed in cases of less serious damages to the building, such as heating problems or minor construction defects.

On the other hand, the dissertation also includes the study of those obliged to repair the damage in the event that a worker or a third party is injured during the execution of a construction work. In this way, we analyze whether certain parties who, initially, would not seem to be responsible for the damage, such as the architect or the developer, would be obliged to repair the damage.

Lastly, we also enter into an assessment of the possibility of a venture capital company being able to intermediate real estate credits, to make loans for the development of real estate projects and we enter into an assessment of what would be an adequate guarantee package.