Instalación solar fotovoltaica de autoconsumo en una comunidad de propietarios

Abstract

El proyecto analiza diferentes alternativas para llevar a cabo una instalación fotovoltaica de autoconsumo en una comunidad de propietarios de la provincia de Cádiz. Esta comunidad está formada por 15 bloques y un total de 102 viviendas. Siguiendo el RD 244/2019, se decide escoger una modalidad de autoconsumo acogida a compensación por excedentes. Entre los consumos a estudiar, se analizan los relativos al contador de las zonas comunes (piscina, pistas de pádel, gimnasio...) y al contador del aparcamiento subterráneo, obteniendo un consumo total de unos 40.500 kWh/año. Además, en la localización de la urbanización se obtiene una radiación solar global horizontal de 1.820 kWh/m2 al año, a raíz de un análisis en diversas bases de datos. Se decide realizar la instalación en las cubiertas del gimnasio y el vestuario, que disponen de un total aproximado de 200 m2 de espacio disponible. Primero, se realiza un análisis de un sistema fotovoltaico aislado, para el cual se instalan 80 módulos (34,40 kWp) a 0º de inclinación y siguiendo el azimut de las cubiertas. Posteriormente, se realiza el diseño de una instalación conectada a red, tanto de forma analítica como computacional (en PVsyst). Para este caso, se analizan dos alternativas, una destinada a cubrir el 50% del consumo, y otra destinada al 100%. Tras realizar un análisis económico de rentabilidad de ambas opciones, se concluye que la opción del 50% es más rentable (mayor VAN y TIR aplicando tasa de descuento del 5%, mejor Pay-Back). De esta manera, se deciden instalar 48 paneles (20,7 kWp), con una inversión de 28.942€ (sin aplicar ayudas) y un VAN de 10.120,57 €.

The project analyzes different alternatives in order to build a self consumption photovoltaic solar installation on a neighbor community in Cádiz, Spain. This community is composed of 15 blocks and a total of 102 family apartments. Following the RD 244/2019, the chosen modality is a self-consumption modality benefiting from compensation surpluses. The consumption to be analyzed is related to the common areas (swimming pool, paddle courts, gym...) and the parking, obtaining a total consumption of around 40.500 kWh/year. Moreover, a solar horizontal radiation of 1.820 kWh/m2 is obtained in the location under study. The installation is decided to be done in the roofs of the gym and the changing rooms, with a total empty space of around 200 m2. First, an analysis of an autonomous system is done, for which the result is to install 80 modules (34,40 kWp) with 0º inclination and 45º of azimut. Then, a design of a connected-to-grid installation is done, analytically and computationally through PVsyst. For this case, two alternatives are studied, one destined to cover 50% of the consumption, and another one destined to cover the 100%. After an economical analysis, it is concluded that the 50% option is the more profitable one (better VAN and TIR applying a 5% discount rate, and better pay-back). In this way, the installation needs 48 panels (20,7 kWP) with an initial inversion of 28.942€ (without applying subvention) and a VAN of 10.120,57 €.