Las viviendas de uso turístico en España

Abstract

Este trabajo de fin de grado aborda la regulación de las viviendas de uso turístico en España, un fenómeno que ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años. La proliferación de estas viviendas ha generado una serie de desafíos legales y sociales, especialmente en comunidades de propietarios. A lo largo del trabajo, se analiza la normativa vigente a nivel estatal y se examinan las implicaciones jurídicas del uso turístico de las viviendas. Además, se analiza jurisprudencia relevante y se discuten las tendencias actuales en la interpretación de las leyes. Finalmente, se propone la necesidad de una reforma legislativa esclarecedora a nivel estatal que sirva como base contractual para las regulaciones locales o autonómicas, con el fin de lograr un equilibrio entre la promoción del turismo y la protección de los derechos de los residentes permanentes.

This final degree project addresses the regulation of tourist-use housing in Spain, a phenomenon that has experienced significant growth in recent years. The proliferation of these properties has generated a series of legal and social challenges, especially within homeowners' communities. Throughout the work, the current state-level regulations are analyzed, and the legal implications of the tourist use of homes are examined. Additionally, relevant case law is analyzed and current trends in the interpretation of laws are discussed. Finally, the need for a clarifying legislative reform at the state level is proposed, which would serve as a contractual basis for local or regional regulations, aiming to achieve a balance between the promotion of tourism and the protection of the rights of permanent residents.