TFM- GONZALEZ FERNANDEZ, JIMENA INMACULADA

Abstract

El presente Trabajo de Fin de Máster tiene como objeto la elaboración de un informe jurídico que trate de proponer soluciones a las cuestiones planteadas sobre el asunto Metalia Capital, con el fin último de otorgar un enfoque práctico a todo lo estudiado durante el Máster de Acceso a la Abogacía y la Procura. El informe se centra en un análisis de las cuestiones planteadas por nuestro cliente, Grupo Española de Oficinas, en relación con la compraventa de tres edificios ubicados en la zona del 22@ de Barcelona. Los tres edificios se encuentran en una etapa preliminar de promoción y por tanto, el asesoramiento se centra en todas las dudas sobre la negociación, el contenido del contrato y la fórmula más adecuada para ejecutarlo de acuerdo con las características del caso. La perspectiva de análisis se centra en la de la parte compradora por cuando es quien solicita el informe. La metodología de análisis utilizada se basa en una búsqueda de todas las opciones posibles con sus ventajas e inconvenientes para tratar de ayudar a Grupo Española de Oficinas a tomar las decisiones más adecuadas. El análisis se divide en bloques dentro de los cuales se estudia y proporciona las respuestas: objeto del contrato, documentación, las partes, el precio, las obligaciones de las partes, las garantías de las partes, el incumplimiento y otras cuestiones.

The purpose of this Master's Thesis is to prepare a legal report that attempts to propose solutions to the questions raised in the Metalia Capital case, with the ultimate goal of providing a practical approach to everything studied during the Master's Degree in Access to the Legal Profession and Procurement. The report focuses on an analysis of the questions raised by our client, Grupo Española de Oficinas, in relation to the sale of three buildings located in the 22@ area of ​​Barcelona. The three buildings are in a preliminary stage of promotion and therefore, the advice focuses on all the doubts about the negotiation, the content of the contract and the most appropriate formula to execute it according to the characteristics of the case. The analysis perspective focuses on that of the purchasing party since it is the one who requests the report. The analysis methodology used is based on a search for all the possible options with their advantages and disadvantages to try to help Grupo Española de Oficinas make the most appropriate decisions. The analysis is divided into blocks within which the following are studied and answers are provided: object of the contract, documentation, the parties, the price, the obligations of the parties, the guarantees of the parties, non-compliance and other issues.