Lavilla Rubira, Juan José Muñoz Espina, Isabel Universidad Pontificia Comillas, Facultad de Derecho 2025-07-17T11:29:11Z 2025-07-17T11:29:11Z 2026 http://hdl.handle.net/11531/101437 Grado en Administración y Dirección de Empresas y Grado en Derecho Este trabajo examina la expropiación forzosa de viviendas por motivos de interés social en el sistema legal español, enfocándose particularmente en su fundamentación constitucional, desarrollo normativo y aplicación jurisprudencial. Se analiza la manera en que el interés social funciona como presupuesto habilitante para la intervención pública en el sector de la vivienda, partiendo del reconocimiento y delimitación del derecho de propiedad en el artículo 33 de la Constitución Española. El estudio examina, ante todo, la definición del interés social como un concepto legal indefinido, que puede ser interpretado de múltiples formas y presenta el peligro de una expansión inadecuada. A continuación, se examina su aplicación en el sector de la vivienda, sobre todo en lo que respecta a la protección de grupos vulnerables y circunstancias de emergencia habitacional. Desde un punto de vista normativo, se estudian la legislación autonómica y estatal, resaltando la coexistencia de competencias y las disputas que surgen por su repartición. Además, se analizan las garantías legales del dueño expropiado, específicamente la tutela judicial efectiva, el procedimiento de expropiación y el justiprecio. El trabajo incluye un estudio exhaustivo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo y del Tribunal Constitucional, en el que se identifican las tendencias interpretativas más destacadas al ponderar entre los derechos de propiedad y a una vivienda. Por último, se lleva a cabo una evaluación crítica de la normativa vigente y se presentan sugerencias para mejorarla, con el objetivo de fortalecer la motivación de las decisiones administrativas, así como la proporcionalidad y la seguridad jurídica. En resumen, la expropiación de viviendas por interés social se presenta como un instrumento jurídicamente factible; sin embargo, su implementación requiere un balance estricto entre la intervención del Estado y la salvaguarda de los derechos individuales. This study examines the compulsory expropriation of housing for reasons of public interest within the Spanish legal system, focusing particularly on its constitutional basis, regulatory development, and application in case law. It analyzes how public interest functions as a enabling premise for public intervention in the housing sector, based on the recognition and delimitation of the right to property in Article 33 of the Spanish Constitution. The study first examines the definition of the public interest as an undefined legal concept, which can be interpreted in multiple ways and carries the risk of inappropriate expansion. It then examines its application in the housing sector, particularly with regard to the protection of vulnerable groups and housing emergencies. From a regulatory perspective, the study examines regional and national legislation, highlighting the coexistence of jurisdictional competences and the disputes arising from their allocation. Furthermore, it analyzes the legal safeguards for expropriated owners, specifically the right to effective judicial protection, the expropriation procedure, and fair compensation. The study includes a comprehensive review of the case law of the Supreme Court and the Constitutional Court, identifying the most significant interpretive trends in balancing property rights and the right to housing. Finally, it offers a critical assessment of current legislation and presents suggestions for its improvement, with the aim of strengthening the reasoning behind administrative decisions, as well as ensuring proportionality and legal certainty. In summary, the expropriation of housing for social purposes is presented as a legally feasible instrument; however, its implementation requires a strict balance between state intervention and the protection of individual rights. application/pdf es-ES Attribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 United States http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/us/ KDG Expropiación forzosa y viviendas para colectivos vulnerables: ¿puede el interés social justificarlo? info:eu-repo/semantics/bachelorThesis info:eu-repo/semantics/openAccess Expropiación forzosa Interés social Derecho de propiedad Derecho a la vivienda Justiprecio Proporcionalidad Función social de la propiedad Compulsory acquisition Public interest Property rights Right to housing Fair compensation Proportionality Social function of property