Análisis de viabilidad económico-financiera de un proyecto Build to Rent en Madrid - Alonso Sánchez, Javier

Abstract

El presente trabajo consiste en un análisis de viabilidad económico-financiera de un proyecto Build to Rent en Madrid. Se realiza un estudio exhaustivo del mercado inmobiliario de la capital, se explica el modelo de negocio Build to Rent y se simula un proyecto concreto. En primer lugar, se analiza el sector inmobiliario en Madrid. Se estudian los factores de oferta, demanda y las tendencias en el sector. También se estudian los problemas de jóvenes profesionales para formar un hogar. En segundo lugar, se define y analiza el modelo de negocio Build to Rent. Para ello, se utilizan numerosas técnicas estudiadas en el grado de Administración y Dirección de Empresas. Finalmente, se propone un proyecto concreto basado en el negocio Build to Rent. Se modela el edificio y los tipos de vivienda que se ofrecen. Se realiza un análisis de viabilidad económico-financiera del proyecto y se analizan los potenciales riesgos del proyecto.

This paper consists of an economic and financial feasibility analysis of a Build to Rent project in Madrid. It includes a comprehensive study of the capital’s real estate market, explains the Build to Rent business model, and simulates a specific project. First, the real estate sector in Madrid is analyzed. Supply and demand factors, as well as trends in the sector, are examined. The challenges young professionals face in establishing a household are also studied. Second, the Build to Rent business model is defined and analyzed. To do so, numerous techniques studied in the bachelor’s degree in business administration and management are applied. Finally, a specific project based on the Build to Rent business model is proposed. The building and the types of housing offered are modeled. An economic and financial feasibility analysis of the project is conducted, and the potential risks of the project are analyzed.