¿Cómo van las nuevas tecnologías "property technology" a definir el futuro del sector inmobiliario?

Abstract

El sector inmobiliario a nivel global está atravesando una era de cambios tecnológicos revolucionarios con las tecnologías Blockchain, IoT y Big Data entre otras. Estas tecnologías 'property technology' afectan a toda la cadena de valor del sistema inmobiliario. Las plataformas fintech que surgen empiezan a modificar la estructura de los procesos de transacciones comerciales (alquileres y hipotecas), usando big data y formas innovadoras de ofrecer un servicio de mejor calidad que el de los intermediarios todavía presentes en el sistema. En cuanto a plataformas financieras que usan la tecnología blockchain y smart contracts, se concluye que por mucho que un sistema gobernado por el uso de estos contratos inteligentes es muy atractivo, proporcionando seguridad, rapidez y transparencia entre otros muchos beneficios, existen dudas acerca del tiempo que tardará el sistema en adoptar estos cambios. El uso de tokens como activo que representa una fracción de una propiedad y que cotiza en mercados descentralizados (blockchain) está creciendo, transformando el sector inmobiliario en uno cada vez más liquido. El articulo termina haciendo énfasis en el carácter disruptivo de la tecnología blockchain, valorando sus beneficios y subrayando sus posibles riesgos.

The global real estate sector is going through an era of revolutionary technological changes with the Blockchain, IoT and Big Data technologies, among others. These 'property technology' technologies affect the entire value chain of the real estate system. The fintech platforms that arise begin to modify the structure of commercial transactions processes (rents and mortgages), using big data and innovative ways to offer a better quality service than the intermediaries still present in the system. In terms of financial platforms that use blockchain technology and smart contracts, it is concluded that no matter how much a system governed by the use of these smart contracts is very attractive, providing security, speed and transparency among many other benefits, there are doubts about the time It will take the system to adopt these changes. The use of tokens as an asset that represents a fraction of a property and is listed on a decentralised market (blockchain) is growing, transforming the real estate sector into an increasingly liquid one. The article ends with an emphasis on the disruptive nature of blockchain technology, valuing its benefits and highlighting its possible risks.