Acciones reales.Su prescripción

Abstract

Las acciones reales son aquellas surgen con la finalidad de proteger tanto al titular de algún derecho real, ya sea este pleno o limitado, como al poseedor de un bien determinado. En particular, las acciones reales protectoras del dominio y de la posesión son la vía judicial para proteger al propietario o poseedor, según el caso, cuando sean despojados o perturbados en el ejercicio de su derecho. Éstas aparecen reguladas en los distintos cuerpos legislativos de nuestro Ordenamiento jurídico, tanto en el Código Civil como en otras leyes especiales como la Ley de Enjuiciamiento Civil . El presente trabajo trata las distintas acciones reales que protegen el dominio —dentro de las cuales nos encontramos entre otras la acción reivindicatoria, la acción declarativa y la acción de deslinde y amojonamiento— y la posesión —dentro de las cuales nos encontramos los interdictos, que son los de adquirir la herencia, los de retener y recobrar la posesión, los de obra nueva y los de obra ruinosa, además de la acción de desahucio por precario—, así como los distintos aspectos que las caracterizan y definen y los requisitos exigidos por la ley y la jurisprudencia para el ejercicio de cada una de ellas.

Actions in rem are those that appear with the purpose of protecting the owner, the holder of a real property right or the tenant of a specific good. In particular, the actions in rem, which safeguard ownership and tenancy, grant the proprietor or possessor, in each case, a judicial procedure to protect their rights when they have been bereft or disturbed. Therefore, they can bring a legal actions when their right has been violated. These actions are regulated in the different legislative bodies of our legal system, not only in the Spanish Civil Code but also in other special laws, such as the Civil Prosecution Law. This essay deals with the different actions in rem which protect ownership (which are the action of claim of ownership, the declarative action and the action of survey and marking of boundaries) and tenancy (which are the interlocutory injunction granting ownership, the interlocutory injunction restoring possession and restraining order and the order for repair or demolition of a dangerous building, as well as the action of eviction), as well as the different aspects that distinguish and define them and the requirements for their exercise, which are either legally established or defined by case law.