La ocupación ilegal de bienes inmuebles

Abstract

La ocupación ilegal de bienes inmuebles es un hecho que, lejos de estar controlado en España, ha ido aumentando año a año y sobre el que, a pesar de las numerosas interpretaciones jurisprudenciales, modificaciones legislativas, creaciones de nuevos cuerpos legales, etc. llevadas a cabo, parece no haberse encontrado en el ordenamiento jurídico solución eficaz que efectivamente disuada a sus comitentes, otorgando mayor seguridad jurídica al perjudicado y a la sociedad en general. Se tratará en este artículo de analizar esta situación en la actualidad, las diferentes alternativas procedimentales a las que el propietario despojado del bien inmueble puede acudir para recuperar su situación posesoria, las causas de la lentitud de la recuperación del inmueble y las sugerencias de modificación que doctrina y jurisprudencia han propuesto. Para ello se procederá al estudio de la legislación vigente, jurisprudencia, manuales de derecho y artículos doctrinales sobre la cuestión elaborados por juristas de reconocida competencia. Al finalizar el estudio se obtienen dos principales consecuencias, una de corte material y otra de corte estructural: fracaso de las modificaciones legislativas llevadas a cabo con el fin de acelerar el proceso de recuperación posesoria de los bienes inmuebles y notable lentitud en el dictado de sentencia que ordene el desalojo de los ilegales ocupantes y en la ejecución de esta. Supone la ocupación ilegal de bienes inmuebles un grave problema al que no se ha encontrado solución realmente eficaz en la actualidad.

The illegal occupation of real estate is a fact that, far from being controlled in Spain, has been increasing year by year and, despite the numerous interpretations in case law, legislative modifications, the creation of new legal bodies, etc., it seems that no effective solution has been found in the legal system to effectively dissuade its principals, providing greater legal security to the injured party and to society in general. This article will attempt to analyse this situation at present, the different procedural alternatives that the dispossessed owner of the property can resort to in order to recover his possessory situation, the causes of the slowness of the recovery of the property and the suggestions for modification that doctrine and jurisprudence have proposed. To this end, a study will be made of current legislation, case law, law manuals and doctrinal articles on the issue written by jurists of recognised competence. At the end of the study, two main consequences are obtained, one of a material nature and the other of a structural nature: failure of the legislative modifications carried out with the aim of accelerating the process of recovering possession of real estate and notable slowness in the issuing of a sentence ordering the eviction of the illegal occupants and in the execution of the sentence. Illegal occupation of real estate is a serious problem to which no really effective solution has been found at present.