"La protección jurídica del medioambiente como límite al derecho real de propiedad"

Abstract

Este trabajo estudia los posibles límites que puede suponer el medioambiente y su normativa correspondiente al derecho real de propiedad. Para ello, se lleva a cabo un análisis de la regulación del derecho real de propiedad en nuestro ordenamiento jurídico señalando el haz de facultades y obligaciones que este desprende, para poder conocer de qué manera se ven afectadas por la normativa medioambiental. A su vez en este estudio se analizan las figuras de los espacios protegidos, sus planes de ordenación y planes rectores de uso y gestión para poder entender mejor numerosos casos jurisprudenciales en los que estos instrumentos de ordenación suponen un límite al derecho real de propiedad de los titulares de esos terrenos. Finalmente, se realiza un estudio de dos de los casos más relevantes de la jurisprudencia española a este respecto que son el caso del Hotel “El Algarrobico” y el caso del complejo “Isla de Valdecañas”.

This paper studies the possible limits that the environment and its corresponding regulations may impose on real property rights. To this end, an analysis is made of the regulation of the real right of ownership in our legal system, pointing out the bundle of faculties and obligations that this gives rise to, to find out how they are affected by environmental regulations. In turn, this study analyzes the figures of protected areas, their management plans and guiding plans of use and management to better understand numerous jurisprudential cases in which these management instruments represent a limit to the real right of ownership of the owners of these lands. Finally, a study is made of two of the most relevant cases of Spanish jurisprudence in this regard, namely the case of the Hotel "El Algarrobico" and the case of the "Isla de Valdecañas" complex.