El procedimiento de desahucio: su problemática procesal y las propuestas de reforma

Abstract

El presente trabajo comienza introduciendo las distintas modalidades del procedimiento de desahucio, el cual puede desarrollarse a través de un juicio verbal, en los casos de desahucio por falta de pago, por expiración de plazo, por precario y por impago de rentas al arrendador por la crisis del COVID-19, o bien a través de juicio ordinario. Acto seguido, se introducen las características generales del desahucio, así como los ámbitos de legitimación y postulación, obteniendo así una percepción más completa del tema abordado. Debido a la amplitud del ámbito que estamos tratando, el análisis de la problemática procesal se centra en la derivada de los procedimientos de desahucio por ocupación. Una vez centrados es esta modalidad de desahucio, se indagará en las propuestas de reforma del panorama político español, finalizando con la proposición de distintas medidas que pretenden modificar y adaptar la legislación vigente a las necesidades que el desahucio por ocupación manifiesta.

This paper begins by introducing the different types of eviction proceedings, which can be carried out through a verbal trial, in cases of eviction for non-payment, for expiry of the term, for precariousness and for non-payment of rent to the landlord due to the COVID-19 crisis, or through an ordinary trial. Then, the general characteristics of eviction are introduced, as well as the areas of standing and postulation, thus obtaining a more complete perception of the subject addressed. Due to the breadth of the field, we are dealing with, the analysis of the procedural problems is focused on those derived from eviction proceedings for occupation. Once we have focused on this type of eviction, we will look at the proposals for reform in the Spanish political panorama, ending with the proposal of different measures aimed at modifying and adapting current legislation to the needs of eviction by occupation.