Análisis técnico-económico de posibles mejoras para la eficiencia energética aplicadas a una vivienda unifamiliar.

Abstract

Este Trabajo Fin de Grado evalúa la viabilidad técnica, económica y ambiental de aplicar tres medidas de rehabilitación energética, de forma acumulativa, en una vivienda unifamiliar situada en Galicia: mejora de la envolvente térmica, instalación de una bomba de calor aire-agua (aerotermia) y un sistema solar térmico para agua caliente sanitaria (ACS). A través de herramientas de simulación energética y análisis económico a largo plazo, el estudio analiza el impacto de cada intervención sobre la demanda energética, las emisiones de CO₂ y la rentabilidad económica.

Los resultados muestran una reducción del 44,5 % en el consumo de energía primaria no renovable y del 53,8 % en las emisiones gracias a la aerotermia. Además, el sistema solar térmico logra cubrir el 100 % de la demanda de ACS con energía renovable generada in situ. No obstante, los análisis económicos reflejan una rentabilidad limitada: la envolvente térmica y el sistema solar térmico presentan un Valor Actual Neto (VAN) negativo, siendo la aerotermia la única medida con rentabilidad positiva (TIR del 8,1 %).

A pesar de esta limitada rentabilidad financiera, las medidas aportan importantes beneficios ambientales, estratégicos y de confort, que podrían mejorar con ayudas públicas o integrándose con otras tecnologías renovables. El enfoque metodológico, que combina simulación energética y análisis económico-multicriterio, ofrece un modelo replicable para la transición energética del parque edificatorio, especialmente en contextos donde se priorice la autosuficiencia y el autoconsumo.

This Final Degree Project evaluates the technical, economic, and environmental feasibility of applying three cumulative energy retrofit measures to a single-family home located in Galicia: improvement of the thermal envelope, installation of an air-to-water heat pump (aerothermal system), and a solar thermal system for domestic hot water (DHW). Using energy simulation tools and long-term economic analysis, the study assesses the impact of each intervention on energy demand, CO₂ emissions, and economic profitability.

The results show a 44.5% reduction in non-renewable primary energy consumption and a 53.8% reduction in emissions thanks to the aerothermal system. Additionally, the solar thermal system covers 100% of the DHW demand with on-site renewable energy. However, the economic analysis reveals limited profitability: the thermal envelope and solar thermal system present a negative Net Present Value (NPV), with the aerothermal system being the only measure with a positive return (IRR of 8.1%).

Despite this limited financial return, the measures offer significant environmental, strategic, and comfort-related benefits, which could be enhanced through public subsidies or integration with other renewable technologies. The applied methodology, combining energy simulation and multi-criteria economic evaluation, provides a replicable model for the energy transition of the building stock, especially in contexts where self-sufficiency and self-consumption are a priority.