CÓMO AFECTA EL TURISMO A LA EVOLUCIÓN DEL MERCADO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS EN ESPAÑA. - Lacadena Pérez, Inés.

Abstract

Este Trabajo de Fin de Grado analiza cómo el turismo ha influido en la evolución del mercado de alquiler residencial en España. A partir de un enfoque económico, jurídico y social, se estudian las transformaciones derivadas del auge del alquiler turístico a corto plazo, especialmente a través de plataformas como Airbnb. En concreto, el trabajo identifica y examina sus retos actuales: el impacto del turismo en la oferta y los precios del alquiler, la convivencia vecinal, la gentrificación y la pérdida de identidad local, y propone alternativas para lograr un equilibrio sostenible entre el desarrollo turístico y el derecho a la vivienda. Estas propuestas incluyen una mejor regulación urbanística, la promoción del turismo de alto impacto y la diversificación de la oferta turística.

This Bachelor's Thesis analyzes how tourism has influenced the evolution of the residential rental market in Spain. From an economic, legal, and social perspective, it examines the transformations resulting from the growth of short-term tourist rentals, particularly through platforms like Airbnb. The study explores the impact of tourism on rental supply and prices, neighborhood coexistence, gentrification, and the loss of local identity. It also addresses current regulatory challenges and proposes alternatives to achieve a sustainable balance between tourism development and the right to housing. These proposals include improved urban planning regulation, the promotion of highimpact tourism, and the diversification of the tourism offer