Real Estate Investments as a Potential Hedge Against Inflation - Varela Zato, María Magdala Catalina

Abstract

El estudio analiza cómo el mercado inmobiliario, incluyendo propiedades residenciales, comerciales e industriales, puede funcionar como una protección frente a la inflación. Se centra principalmente en cuatro países: España, Estados Unidos, Reino Unido y Francia. El objetivo es ver si el valor de los activos inmobiliarios ha logrado mantenerse durante periodos de alta inflación y si esto depende del país o del tipo de propiedad. La investigación también compara el comportamiento del Real Estate con otros activos como acciones, bonos y oro, para ver cómo se compara comportamiento en tiempos de inflación más alta. El estudio combina un análisis cuantitativo utilizando la Correlación de Pearson con una revisión cualitativa de otros estudios académicos, para determinar si realmente el Real Estate funciona como una inversión segura frente a la inflación y entender cómo otros factores como los tipos de interés y la dinámica de mercado también afectan su comportamiento.

The study looks at how real estate, including residential, commercial, and industrial properties, can work as a protection against inflation. It mainly focuses on four countries: Spain, the United States, the United Kingdom, and France. The goal is to see if real estate has been able to keep its value during past inflationary periods and if this depends on the country or type of property. The research also compares real estate’s performance with other assets like stocks, bonds, and gold, to compare their behaviours during times of higher inflation. The study combines a quantitative analysis using Pearson Correlation with a qualitative review of academic literature, to see if real estate truly acts as a safe investment during inflation, and to understand how other factors like interest rates and market dynamics also affect its performance.