Auditoría energética y evaluación económica de una vivienda en Patones de Arriba

Abstract

En este trabajo de fin de grado se ha realizado una auditoría energética de una vivienda ubicada en el municipio de Patones en la Comunidad de Madrid. Para llevar a cabo esta auditoría, se evaluó el estado inicial de la vivienda, realizando un informe de eficiencia energética, los resultados de este arrojaron que no se cumplía con la normativa vigente establecida en el Código Técnico de Edificación, obteniendo una clasificación energética E. Por ello, se plantearon reformas en la vivienda para mejorar la eficiencia energética de la misma y cumplir con la normativa vigente. Estas mejoras incluyeron: la incorporación de aislamiento térmico en los cerramientos que componen la envolvente térmica del edificio, la sustitución de los sistemas de calefacción existentes por otros más eficientes y basados en energías renovables y la implementación de una instalación fotovoltaica para el autoconsumo. Para llevar a cabo el análisis energético, se utilizaron las herramientas HULC (Herramienta Unificada Lider-Calener) y SAM (System Advisor Model). Mediante las medidas propuestas se consiguió cumplir con la normativa vigente de edificación, además de reducir la energía consumida por la vivienda en un 48,57%, la instalación fotovoltaica planteada, con potencia instalada de 10 kW, genera anualmente 17.186,97 kWh. El cómputo general de todas las mejoras propuestas permite obtener una calificación energética A. Por último, desde el punto de vista económico, las mejoras planteadas son viables ya que los índices económicos del proyecto han sido un Retorno de Inversión de 10 años y 4 meses, un VAN de 4.238,38 € y un TIR del 7%.

In this Project, an energy audit was carried out on a house located in the municipality of Patones in the Community of Madrid. To conduct this audit, the initial state of the house was assessed by preparing an energy efficiency report. The results of this report showed that the house did not comply with the current regulations established in the Spanish Technical Building Code, obtaining an energy rating of E. Therefore, renovations were proposed in the house, to improve its energy efficiency and to comply with current regulations. These improvements included: the incorporation of thermal insulation in the enclosures, the replacement of the existing heating systems with more efficient ones based on renewable energy sources, and the implementation of a photovoltaic installation for self-consumption. To carry out the energy analysis, the tools HULC (Unified Tool Lider-Calener) and SAM (System Advisor Model) were used. Through the proposed measures, compliance with the current building regulations was achieved, in addition to reducing the energy consumed by the house by 48.57%. The proposed photovoltaic installation, with an installed capacity of 10 kW, generates 17,186.97 kWh per year. The overall result of all the proposed improvements helps us obtain an energy rating of A. Finally, from an economic point of view, the proposed improvements are viable, as the economic indicators of the project are a Return on Investment of 10 years and 4 months, a Net Present Value (NPV) of €4,238.38, and an Internal Rate of Return (IRR) of 7%.