Los mercados inmobiliarios en la época del big data

Abstract

En el presente trabajo se trata de analizar el fenómeno del Big Data y su influencia en los mercados inmobiliarios desde sus orígenes. Siendo el uso de los macro datos una cuestión extremadamente divulgada en la última década, no lo es tanto su implementación en el sector de bienes raíces, encontrándose en una fase temprana en su desarrollo. De esta forma, se llevará a cabo un análisis exhaustivo del tema en cuestión, tratando de dar a conocer la relevancia de su funcionalidad. Adicionalmente, se hará énfasis en la valoración de inmuebles, dando a conocer dos herramientas sumamente útiles como son los modelos de valoración automatizada (AVM) y las redes neuronales artificiales (RNA). Siguiendo esta línea, se concluirá con la elaboración de una valoración aproximada de la vivienda en el barrio de Almagro (Madrid), llevando a la práctica los conocimientos previamente desarrollados.

This End-of-Degree project is about analyzing the Big Data phenomenon and its influence in the real estate markets since its origins. Being the use of Big Data an extremely popular issue in the last decade, it is not so much its implementation in the real estate sector, being this at an early stage of its development. In this way, an exhaustive analysis of the subject will be carried out, trying to show the relevance of its functionality. Additionally, emphasis will be placed on the valuation of real estate, revealing two extremely useful tools such as automated valuation models (AVM) and artificial neural networks (ANN). Following this, it will be concluded with the elaboration of an approximate valuation of the real estate situation in the neighborhood of Almagro (Madrid), putting into practice the previously developed knowledge.