Evolución e impacto de las SOCIMI como vehículos de inversión inmobiliaria

Abstract

El propósito fundamental de este estudio es conocer el impacto y la evolución de las Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario, en adelante SOCIMI, como entidades que cotizan en el mercado alternativo bursátil, a través del análisis del mercado inmobiliario nacional. Las SOCIMI se han convertido en los últimos años en uno de los principales vehículos de inversión inmobiliaria en España, representando una alternativa atractiva para los inversores que deseen obtener rentabilidad en una actividad que no requiere la compra y aportación de inmuebles para su posterior arrendamiento. Su irrupción tiene lugar en España en el año 2009 en plena crisis económica, si bien no tuvieron el éxito deseado y hubo esperar que a que una nueva legislación, en 2012, propusiera algunas modificaciones normativas que mejoraron su atractivo, con especial atención en el terreno fiscal. En la actualidad (Noviembre de 2018) son 68 las SOCIMIS que cotizan en España según datos de la bolsa de Madrid.

The main purpose of this study is to understand the impact and evolution of the Listed Companies of Investment in the Real Estate Market, hereinafter SOCIMI, as companies listed on the stock market, through the analysis of the national real estate market. SOCIMI have become in recent years one of the main vehicles of real estate investment in Spain, representing an attractive alternative for investors who wish to obtain profitability in an activity that does not require the purchase and contribution of real estate for its lease. Its irruption takes place in Spain in 2009 in the middle of the economic crisis, although they did not have the desired success and it was expected that a new legislation, in 2012, proposed some regulatory changes that improved their attractiveness, with special attention in the tax field. At present (November 2018) there are 68 SOCIMIS listed in Spain according to data from the Madrid Stock Exchange.