Construcción de naves industriales en Ajalvir (Madrid)

Abstract

Este proyecto consiste en la realización de diez naves industriales para su posterior explotación a modo de alquiler. La nave se encuentra en el polígono industrial Manreal, en Ajalvir, Madrid. La parcela será la número UAI-10. Se encuentra situada en la intersección de la calle La Calahorra con la carretera de Torrejón Los pasos que se han seguido para la ejecución del proyecto son los siguientes: • Describir de forma detallada la solución que se ha adoptado para la ejecución de una nave industrial teniendo en cuenta que no se han hecho ningún tipo de instalación eléctrica ni de ningún otro tipo: una de mis naves tiene 392 m2 , con unas medidas de 14 m de ancho y 28 m de largo. Se trata de una nave con cubierta a dos aguas, de 6 m de altura de cumbera, con 6 pórticos de acero con cercha. Téngase en cuenta que nuestro proyecto consta de 1 O naves. • Cálculo de la nave: se debe calcular, con los procedimientos teóricos aprendidos durante el curso, sin la ayuda de ningún programa informático. • El cálculo de la nave se efectúa en los siguientes pasos: o Definición de la estructura de la nave: nº de pórticos, alturas, tipo de cercha, etc. o Aplicación de las fuerzas y acciones que afectan a la nave: viento, nieve, sobrecarga, etc. o Predimensionado de vigas para poder realizar una pnmera comprobación. o Calculo de la estructura: dependiendo de los resultados del cálculo se varían los perfiles de las vigas que haga falta y se vuelve a calcular hasta que la estructura este bien dimensionada. o Se calculan las zapatas. • Representación de la nave: se realizaran todos los planos necesarios para la correcta interpretación del proyecto. Habrá plano tanto de la nave (alzados, estructura, cubiertas, etc.). • Presupuesto de la nave: se realizara en función de las necesidades del contratante, de los cálculos realizados, de los acabados elegidos, etc. En este apartado se recoge la cuantía a la que ascendería la construcción de la nave. El presente proyecto consta de los siguientes documentos: • Memoria descriptiva • Planos • Pliego de condiciones • Presupuesto El presupuesto total del presente proyecto se puede dividir en dos: Presupuesto de ejecución material 412882 € Gastos generales y beneficio industrial 104.020,62 € Dando un presupuesto de ejecución de: 516105.5 €

The present project consists of the construction of ten industrial buildings with the idea of renting them out once finalized. The building is located in the industrial area of Manreal, in Ajalvir, Madrid. The building number is UAI-10, situated next to the crossing ofthe streets La Calahorra and Carretera de Torrejon. Following steps have been envisaged in order to fulfil the project: • Detailed description of the adopted solution in order to ensure a successful execution of the project, taking into consideration that no electrical installations or similar have been included. One of the industrial buildings is 392 m2 big, with exact measures of 14m wide and 28m long. This building has a two-sided roof at 6m height which is supported by 6 steel columns. Please consider that the entire project is made up of 1 O industrial buildings. • Calculation: the analysis followed to calculate the structural properties has been based on the theoretical procedures leamt throughout the course without the support of any IT program. • The calculation of the industrial building includes following steps: o Definition of the structure of the building: number of columns, height, type of roof, etc. o External forces which will affect the building: wind, snow, overweight, etc. o Initial drawing of the girders and columns so as to malee a first evaluation. o Calculation of the structure: depending on the calculation results the dimensions has been adjusted adapted to the requirements as many times as necessary to ensure a completely correct building structure. o Next step is to calculate the ground-pillars points. • Representation: the project will include as many plans as necessary with the aim of providing a clear picture of the building. This includes plans from ali kinds of angles. • Budget: it will be realized depending on the request and needs of the acquirer, the results of the calculations, selected fixtures and finishings, etc. This chapter will analyze the total costs providing the final cost related to constructing the industrial building The current project consists of following documents: • Descriptive Report • Plans section • Set of conditions • Budget The total budget for this project can be divided into two categories: Budget for project execution General expenses and profit margin Total Budget 412.882,00 € 104.020,62 € 516.105,50 €