Climatización de un Edificio de Oficinas en Madrid

Abstract

El Proyecto consiste en la climatización de un edificio destinado a oficinas y locales comerciales, formado por tres plantas sobre rasante y una planta de cubierta donde se ubican los equipos generales de producción (enfriadoras, climatizadores, bombas, depósitos, etc). La instalación se realiza mediante el sistema denominado a 4 tubos, es decir, dispone de tuberías de impulsión y retorno diferenciadas para el agua caliente y para el agua fría, de forma que se consigue de una manera mucho más exacta alcanzar el punto de confort deseado en cada local, pudiendo funcionar en Verano como una instalación a 2 Tubos, sólo frío, y en Invierno como una instalación a 2 Tubos sólo calor. Para combatir las cargas internas del local se instalan en el falso techo del local unidades terminales tipo fan-coil de conductos, con baterías de agua fría y agua caliente, con regulación mediante válvulas dos vías motorizadas y gobernadas por un mando de control o termostato manejable por el usuario. El control de los elementos de la instalación se realizará mediante termostatos en la pared para los fan-coils (uno por equipo o agrupación de varios) manejables por el usuario, mientras que el resto de los equipos de la instalación y que son los que se dedican a la producción (enfriadoras, bombas, UTA’s, etc) serán gobernados por un control centralizado o BMS (Building Manager System) cuyos parámetros y actuaciones serán modificadas por el personal de mantenimiento del edificio.

Una vez certificado el buen funcionamiento de todos los elementos de la instalación (equipos, redes de distribución, etc.), y antes de la entrega definitiva al Usuario Final, se procederá a las respectivas legalizaciones de cada tipo de instalación ante los Organismos correspondientes.

The project consists of the air conditioning of a building for offices and commercial premises, consisting of three floors above ground and a roof floor where the general production equipment (chillers, air conditioners, pumps, tanks, etc.) are located. The installation is carried out by means of the so-called 4-pipe system, that is to say, it has separate supply and return pipes for hot water and cold water, so that the desired comfort point can be reached in a much more exact way in each room, being able to operate in summer as a 2-pipe installation, only cooling, and in winter as a 2-pipe installation, only heating.

To combat the internal loads of the premises are installed in the false ceiling of the premises terminal units type fan-coil ducts, with batteries of cold water and hot water, with regulation by motorized two-way valves and governed by a control knob or thermostat controllable by the user. The control of the elements of the installation will be done by means of thermostats on the wall for the fan-coils (one per unit or group of several) manageable by the user, while the rest of the equipment of the installation and that are those that are dedicated to the production (chillers, pumps, AHUs, etc) will be governed by a centralized control or BMS (Building Manager System) whose parameters and actions will be modified by the maintenance personnel of the building. Once the proper operation of all the elements of the installation (equipment, distribution networks, etc.) has been certified, and before the final delivery to the end user, the respective legalizations of each type of installation will be made before the corresponding organizations.