Madrid y la revolución del teletrabajo

Abstract

La pandemia del COVID-19 ha marcado un antes y un después en la forma de trabajar. Por primera vez, millones de trabajadores en el mundo se vieron forzados a trabajar desde sus domicilios, de un día para otro. Una mayoría de estos millones de trabajadores, una vez terminada la pandemia, han manifestado en diferentes foros, que quieren seguir teletrabajando. Bien la totalidad de la jornada laboral, bien de forma parcial. El objetivo de este estudio es entender algunas de las consecuencias que esta revolución en la forma de trabajar puede suponer para la Comunidad de Madrid, en comparación con el resto del país y con alguna de las áreas metropolitanas más desarrolladas del mundo. Para ello nos vamos a basar en tres estudios: el de Dingel y Newman, para Estados Unidos (2021), el de Polly (2021) y el informe sobre el mercado de oficinas de Madrid del 4T de 2022 de Savills, para obtener el porcentaje de teletrabajo potencial, su efecto en el rendimiento de los trabajadores y su repercusión en el mercado de oficinas. Los datos son claros: La Comunidad de Madrid tiene una tasa de potencial teletrabajo superior a la media del país, pero tiene un porcentaje inferior a las áreas metropolitanas más importantes de Estados Unidos, lo que se justifica por la estructura de actividades y la menos cantidad de trabajadores cualificados. El estudio también demuestra cómo el rendimiento de los trabajadores que pueden teletrabajar mejorará la productividad general de las empresas madrileñas y, finalmente, se demuestra un ahorro muy alto en reducción de espacio para oficinas lo que, a su vez, acarreará pérdidas a los inversores de este tipo de producto inmobiliario y, posiblemente a las administraciones.

The COVID-19 pandemic marked a turning point in the way we work. For the first time, millions of workers around the world were forced to work from home, from one day to the next. Most of these millions of workers, once the pandemic is over, want to continue teleworking. Either the entire working day, or part-time. The aim of this study is to understand some of the consequences that this revolution in the way of working can suppose for the Community of Madrid, in comparison with the rest of the country and with some of the most developed metropolitan areas of the world. To do so, we are going to base ourselves on three studies: the Dingel and Newman study for the United States, the Polly study, and the report on the Madrid office market for Q4 2022 by Savills, to obtain the percentage of potential teleworking, its effect on the performance of workers and its impact on the office market. The data is clear: The Community of Madrid has a higher rate of potential telework than the country average, but has a lower percentage than major U.S. metropolitan areas, which is justified by the structure of activities and the lower number of skilled workers. The study also shows how the performance of workers who can telework will improve the overall productivity of Madrid companies and, finally, it shows a very high saving in the reduction of office space which, in turn, will bring losses to investors in this type of real estate product and, possibly, to the administrations.