El impacto de la proliferación de las viviendas de uso turístico en la sostenibilidad de las ciudades : el caso de la ciudad de Madrid

Abstract

En los últimos años, la proliferación de las viviendas de uso turístico en Madrid ha transformado el panorama del turismo. Este crecimiento exponencial, impulsado por las principales plataformas online, como Airbnb, ha generado un debate sobre sus beneficios e inconvenientes. Este Trabajo de Fin de Grado se propone analizar en profundidad el fenómeno de las viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid, y su impacto en la sostenibilidad de la ciudad. Para ello, se ha realizado un análisis exhaustivo del mercado, utilizando diversas fuentes de información, como la revisión bibliográfica, el análisis estadístico y el estudio de distintas investigaciones. El objetivo principal de este trabajo es comprender las causas y consecuencias de la proliferación actual de las viviendas de uso turístico en Madrid, y proporcionar a su vez distintas propuestas de soluciones, que ofrezcan un equilibrio entre un crecimiento controlado de este tipo de alojamiento y un desarrollo sostenible del sector turístico de Madrid. En este sentido, se revisará la evolución del turismo en Madrid, la normativa vigente sobre las viviendas de uso turístico, así como las características del mercado. Se analizarán, a continuación, los impactos positivos y negativos de este fenómeno, desde una perspectiva económica y social. También se explicarán las medidas que ya se han implementado por parte de las autoridades, para tratar de combatir los efectos dañinos que esta proliferación provoca en la sostenibilidad de la ciudad, y se valorará su eficacia. Por último, se plantean posibles soluciones para minimizar los impactos negativos de este fenómeno, pero tratando de maximizar los beneficios que éste aporta, simultáneamente.

In recent years, the growth of tourist housing in Madrid has transformed the tourism landscape. This exponential growth, driven by the major online platforms, such as Airbnb, has caused a heated debate about its benefits and drawbacks. This thesis aims to deeply analyze the tourist housing phenomenon in the city of Madrid, and its impact on the city’s sustainability. To carry out this investigation, we must carry out a comprehensive analysis of the market, using various sources of information, such as updated bibliography, statistical analysis, and the study of several academic investigations. The main purpose of this project is to understand the causes and consequences of the current proliferation of these tourist accommodations in Madrid, and providing different proposals for solutions, which offer a balance between a controlled spread of this type of housing and a sustainable development of Madrid´s tourist sector. In this regard, we Will revise both the evolution of tourism in Madrid and the regulations which are currently in place, as well as the main characteristics of this market. The positive and negative impacts that phenomenon causes, will be analyzed from a social and economic perspective. Furthermore, the measures that have already been implemented by authorities, will also be explained, and assessed, given that they are focused on trying to combat the damaging effects this rapid proliferation has caused on the city’s sustainability. Lastly, possible solutions will be proposed, aimed at minimizing these negative impacts, while simultaneously trying to maximize the benefits provided by the phenomenon.