El nuevo sector inmobiliario (PropTech): caminando hacia el Big Data Aplicación práctica en una inmobiliaria familiar de la ciudad de Valladolid

Abstract

El PropTech comienza a convertirse en la nueva realidad que impera en el sector inmobiliario. El espectacular auge de empresas inmobiliarias cuyos cimientos empiezan a construirse desde la innovación tecnológica augura un cambio sin parangón. Con estas raíces, sobresalen por encima del resto los nuevos modelos de negocio en torno al Big Data inmobiliario. Modelos de negocio para los que el tradicional modus operandi de la industria es ya parte del pasado. Se realiza un análisis teórico, exhaustivo y profundo de este nuevo entorno y de su reciente evolución, que incluye una revisión de la muy reciente literatura existente. A continuación, mediante un ejercicio práctico de análisis de la oferta residencial de la ciudad de Valladolid se pondrá de manifiesto cómo estas innovaciones pueden dictaminar un antes y un después en el sector inmobiliario; y se concluirá con la idea de que la adopción de la innovación tecnológica no solo es recomendable por las ventajas que entraña a nivel de resultados, sino sobre todo que su implantación, a día de hoy, está lejos de ser un imposible para cualquier empresa que opere en el sector como puede ser el caso de una inmobiliaria tradicional o familiar.PropTech is starting to become the new reality in the real estate sector. The spectacular rise of real estate companies whose foundations are beginning to be built on technological innovation augurs well for an unparalleled change. With these roots, the new business models around the real estate Big Data stand out from the rest. Business models for which the traditional modus operandi of the industry is now a thing of the past. A theoretical, exhaustive and in-depth analysis of this new environment and its recent evolution is carried out, including a review of the very recent existing literature. Then, through a practical exercise of analysis of the residential offer of the city of Valladolid, it will be shown how these innovations can determine a before and after in the real estate sector; and it will be concluded with the idea that the adoption of the technological innovation is not only recommendable by the advantages that it entails at level of results, but mainly that its implantation, nowadays, is far from being an impossible one for any company that operates in the sector as it can be the case of a traditional or familiar real estate agency.