La dación en pago ¿una solución para los deudores hipotecarios?

Abstract

¿Es la dación en pago el instrumento jurídico adecuado para resolver el problema al que se enfrentan algunos deudores hipotecarios? El presente trabajo pretende dar respuesta a esta pregunta. Mientras que esta medida se presenta como una solución a la problemática derivada del incremento de impagos producidos en el ámbito de préstamos hipotecarios, en el presente trabajo veremos que la adopción de la dación en pago obligatoria lleva consigo numerosos perjuicios tanto para las entidades financieras, como para la seguridad jurídica de nuestro ordenamiento. Por ello, a través del análisis realizado, demostraremos que la dación en pago no es la solución idónea para paliar la difícil situación actual y deben buscarse otras medidas alternativas.¿Is the lieu of payment the appropriate legal instrument to solve the problems that mortgage debtors are currently facing? The present paper tries to give an answer to this question. While this measure is presented as the suitable solution to the problems concerning the increasing defaults in payment of the mortgage loans, in this essay, we will see that the mandatory lieu of payment has many disadvantages for the financial institutions as well as for the legal security of our system. Therefore, through this analysis, we will demonstrate that the lieu of payment is not the suitable solution to solve the present situation and we should look for other more appropriate alternatives.