Las SOCIMIs. Régimen jurídico español y comparado con otras economías dentro del ámbito europeo

Abstract

En este trabajo se ha realizado un análisis profundo sobre el régimen jurídico tanto mercantil como fiscal de las SOCIMI en España. Se han abordado tanto el concepto de la SOCIMI como su origen en los REIT y su evolución hasta la actualidad. Por otro lado, se ha realizado un estudio comparado de los principales REIT europeos, entre ellos, los regímenes jurídicos que regulan estas figuras en Reino Unido, Holanda y Francia. Más allá, se ha tenido en cuenta la cotización de estos vehículos de inversión inmobiliaria en mercados alternativos como el MAB, el AIM o el Alternext, y sus principales requisitos de entrada. Por último, se ha profundizado en la importancia de las relaciones internacionales entre SOCIMIs y REITs extranjeros y la necesidad de cooperación entre Estados.In this study we have done a deep analysis about the law rules of SOCIMIs in Spain. We have studied the concept and the origin of the SOCIMI as well as its evolution. On the other hand, we have compared the main European REITs within which we have selected to analyze the legal regime of United Kingdom, Holland and France. Moreover, we have examined the market quote of this vehicles of real estate investment in the different alternative markets such as the MAB, the AIM and the Alternext and its main entry requirements. Finally, we have evaluated the relevance of international relationships between international SOCIMI and REIT and the necessity of cooperation between States.