Consideraciones críticas de la imputación de rentas inmobiliarias en el IRPF

Abstract

A lo largo del presente trabajo, vamos a abordar en primer lugar, la naturaleza jurídica de las rentas inmobiliarias, atendiendo a la conexión que el Tribunal Constitucional ha realizado entre las imputaciones inmobiliarias de renta y el principio constitucional de capacidad económica. A continuación, se analizará, de un lado, el elemento objetivo del hecho imponible del IRPF, que no es otro que la obtención de renta, e intentaremos determinar si el hecho imponible que configura el régimen especial de las imputaciones de rentas inmobiliarias responde a cuestiones patrimoniales o de renta, así como, la necesaria coordinación que debe existir en el sistema fiscal con el fin de evitar la doble imposición. Y de otro, si las imputaciones inmobiliarias de renta responden a la progresividad que caracteriza al IRPF. Para tratar, seguidamente, uno de los temas más polémicos y actuales, entorno a las rentas inmobiliarias imputadas, como es la deducibilidad de gastos para determinar el rendimiento que el contribuyente se ha de imputar en su base imponible general del IRPF. Finalmente, el último de los apartados, lo constituye los supuestos, a nuestro juicio más controvertidos, en relación con este régimen especial.

Throughout this paper, we are going to address firstly, the legal nature of real estate income, taking into account the connection that the Constitutional Court has made between real estate income imputations and the constitutional principle of economic capacity.

Next, we will analyze, on the one hand, the objective element of the taxable event of personal income tax, which is none other than obtaining income, and we will try to determine whether the taxable event that configures the special regime for imputation of real estate income responds to questions assets or income, as well as the necessary coordination that must exist in the tax system in order to avoid double taxation. And on the other, if the real estate income imputations respond to the progressivity that characterizes personal income tax.

To address, next, one of the most controversial and current issues, around imputed real estate income, such as the deductibility of expenses to determine the performance that the taxpayer has to impute in his general income tax base.

Finally, the last of the sections is made up of the cases, in our opinion the most controversial, in relation to this special regime.