El control judicial de las cláusulas abusivas existentes en los procesos de ejecución hipotecaria Comentario a la STJUE de 21 de enero de 2015 (asuntos acumulados C-482/13, C-484/13, C-485/13 y C-487/13, unicaja Banco y Caixabank)

Abstract

En los procedimientos de ejecución en los que la cantidad por la que solicita el despacho de ejecución ha sido fijada, el Derecho español concede al ejecutante diez días para recalcular esa suma. El nuevo cálculo debe cumplir el límite de tres veces el interés legal del dinero, fijado para los intereses de demora en créditos hipotecarios para la adquisición de vivienda habitual garantizados con una hipoteca sobre esa vivienda. El TJUE analiza si la normativa es contraria a la Directiva sobre cláusulas abusivas.

In proceedings for enforcement in which the sum of the order sought has already been fixed, the Spanish law concedes a period of ten days for the party seeking enforcement to recalculate that sum. The new calculation must comply with a limit of three times the statutory rate of interest, applied to the default interest on loans for the purchase of a habitual dwelling secured by a mortgage on that same dwelling. The ECJ analyzes if such a legislation contravenes the Directive on unfair terms.