El sector inmobiliario en España y Reino Unido tras el Brexit

Abstract

El sector inmobiliario fue el desencadenante de la crisis financiera global de 2008. El impacto, prácticamente incalculable, tanto en lo económico como social. La falta de actuación por parte de gobiernos y la avaricia por la especulación de inversores, particulares y bancos, dan comienzo al mayor periodo de recesión desde la crisis del 29. Se inicia, por tanto, una etapa de decadencia social y económica caracterizada por la alta tasa de desempleo y el rescate financiero, no solo de bancos, sino, por primera vez en la historia moderna, de gobiernos, tales como Grecia, España, Irlanda o Portugal. En este ciclo de retroceso y posterior recuperación, los británicos son llamados a votar (junio de 2016) con motivo de la posible salida del Reino Unido de la Unión Europea. Los resultados arrojan, con una escasa mayoría, el abandono de ésta. En consecuencia, da comienzo una etapa de acuerdos entre el Reino Unido y la Unión Europea, que se caracterizará por la incertidumbre. Se presuponen varios escenarios posibles para el futuro de los británicos, pero sin la certeza de cómo de favorecido será para ambas partes. La fuerte depreciación de la libra esterlina, unido a la incertidumbre generada, marcarán, entre otros factores, el nuevo rumbo del sector inmobiliario en Reino Unido y Europa.

Real estate sector was the trigger of the global financial crisis of 2008. The impact, practically incalculable, both economically and socially. The lack of action by governments and greed for the speculation of investors, individuals and banks, start the longest period of recession since the crisis of 29. It begins, therefore, a stage of social and economic decline characterized by the high rate of unemployment and the financial rescue, not only of banks, but, for the first time in modern history, of governments, such as Greece, Spain, Ireland or Portugal. In this cycle of retreat and subsequent recovery, British citizens are called to vote (June 2016) for the possible departure of the United Kingdom from the European Union. The results show, with a small majority, the abandonment of it. Consequently, a stage of agreements between the United Kingdom and the European Union begins, which will be characterized by uncertainty. Several possible scenarios are assumed for the future of the British, but with no certainty of how favored will be for both parties. The strong depreciation of the pound sterling, combined with the uncertainty generated, will mark, among other factors, the new direction of real estate sector in the United Kingdom and Europe.