Medidas para hacer posible el acceso a la vivienda de los grupos con menores ingresos y su impacto-Beñarán Oficialdegui, Maria Elena

Abstract

El problema de acceso a la vivienda es un problema estructural y creciente. España es uno de los países de la Unión Europea en los que más ha crecido el precio de la vivienda desde 2014. La combinación de una alta demanda y una oferta que se mantiene en niveles relativamente bajos ha disparado los precios en los últimos años, tanto en el mercado de la compraventa como en el del alquiler. En consecuencia, numerosas familias, jóvenes y hogares con poco ahorro acumulado tienen que hacer frente a enormes dificultades para poder acceder a una vivienda. Además, no sorprende a nadie que la crisis causada por la pandemia haya puesto al descubierto y agravado estos problemas de accesibilidad a la vivienda entre la población más vulnerable.

La vivienda constituye una necesidad y el derecho a la misma constituye un derecho clave para acceder a otros derechos básicos. Por tanto, resulta esencial la aplicación de políticas que busquen mejorar este problema y revertir la situación. Existen innumerables medidas en materia de vivienda, de diferentes tipos, ámbitos y alcances y, en este trabajo académico se hace un análisis de algunas de ellas y su impacto.

No existe una solución que de manera automática resuelva el problema. Sin embargo, en este trabajo se concluye que son muy necesarias las políticas que impulsen la oferta y, esencialmente el alquiler.

The housing access problem is a structural and growing problem. Spain is one of the European Union countries where house prices have risen the most since 2014. The combination of high demand and a supply that remains at relatively low levels has pushed up prices in recent years. As a result, many families, young people, and households with little accumulated savings face enormous difficulties in accessing housing. Moreover, it comes as no surprise that the crisis caused by the pandemic has exposed and exacerbated these housing affordability problems among the most vulnerable population.

Housing is a necessity and the right to housing is a key right to access other basic rights. It is therefore essential to implement policies that seek to improve this problem and reverse the situation. There are countless housing measures of different types, fields, and scopes, and this academic paper analyses some of them and their impact.

There is not a unique solution that automatically solves the problem. However, this paper concludes that there is a great need for policies that promote supply and, essentially, renting.