Real Estate y su incorporación en carteras de inversión

Abstract

El sector del Real Estate ocupa a nivel global el segundo lugar con relación al impacto generado sobre el medioambiente. Por esta razón, se encuentra entre los más afectados por los riesgos climáticos, pero también puede beneficiarse de mayores oportunidades de transformación. Las regulaciones nacionales e internacionales cada vez más estrictas, junto con el encarecimiento del crédito para proyectos no alineados con las directrices ESG, pretenden fomentar la transición hacia una economía más “verde”. Los activos ya existentes deben adaptarse para no perder valor comparativamente a los activos de nueva construcción, al igual que activos con mejor rating ESG van a ver como son capaces de atraer rentas de alquiler mayores. En la actualidad ya existen numerosas gestoras de activos a nivel mundial que apuestan totalmente por activos de Real Estate totalmente “verdes”. Además, estas firmas son capaces de generar retornos atractivos para sus inversores, a la vez que impulsan proyectos que mejoran la vida de comunidades cercanas y cuidan del medioambiente. En función de su tolerancia al riesgo los inversores pueden decantarse por distintos tipos de activos de Real Estate, disponibles a través de un gran número de vehículos de inversión colectiva privados o adquiriendo títulos de empresas especializadas cotizadas, entre otros.

El sector del Real Estate ocupa a nivel global el segundo lugar con relación al impacto generado sobre el medioambiente. Por esta razón, se encuentra entre los más afectados por los riesgos climáticos, pero también puede beneficiarse de mayores oportunidades de transformación. Las regulaciones nacionales e internacionales cada vez más estrictas, junto con el encarecimiento del crédito para proyectos no alineados con las directrices ESG, pretenden fomentar la transición hacia una economía más “verde”. Los activos ya existentes deben adaptarse para no perder valor comparativamente a los activos de nueva construcción, al igual que activos con mejor rating ESG van a ver como son capaces de atraer rentas de alquiler mayores. En la actualidad ya existen numerosas gestoras de activos a nivel mundial que apuestan totalmente por activos de Real Estate totalmente “verdes”. Además, estas firmas son capaces de generar retornos atractivos para sus inversores, a la vez que impulsan proyectos que mejoran la vida de comunidades cercanas y cuidan del medioambiente. En función de su tolerancia al riesgo los inversores pueden decantarse por distintos tipos de activos de Real Estate, disponibles a través de un gran número de vehículos de inversión colectiva privados o adquiriendo títulos de empresas especializadas cotizadas, entre otros.