Plan de negocio de la startup UniHogar: plataforma de alquiler de pisos para estudiantes - Porqueras Lozano, Ignacio.

Abstract

Dentro del sector inmobiliario, el residencial de alquiler está en un momento protagonizado por los altos precios, causados por una situación tensionada, en la que no hay suficiente oferta para la demanda existente. Las nuevas leyes y regulaciones que se han aplicado no están teniendo el efecto deseado, y el mercado ha reaccionado de manera contraria a la que se esperaba, agravando dicha tensión, viéndose reflejado en el constante aumento de los precios de los alquileres en las principales ciudades de España. Después de la pandemia del Covid 19, y con el fin de las restricciones de movilidad, los planes de intercambio para estudiantes se han retomado, y nuevas formas de trabajo, como el teletrabajo, han surgido. El tiempo empleado por los estudiantes para encontrar un piso que se ajuste a sus necesidades y con un precio asequible es de varios meses, lo que causa frustración y agotamiento en los estudiantes durante este proceso. Además, no siempre encuentran el piso de alquiler en el que piensan inicialmente. Como respuesta a esta situación nace UniHogar, startup diseñada por un alumno de último año que estudia ADE Bilingüe (E2 Bilingüe) en la Universidad Pontifica de Comillas, con ganas de innovar y ayudar a otros estudiantes en un momento delicado para el sector del residencial de alquiler. UniHogar pretende reunir la mayor parte de la oferta de pisos de alquiler para estudiantes, generando una presión para la bajada de precios de los alquileres, y reducir el tiempo de búsqueda de estos, haciéndola más eficiente y eficaz. Con un portal inmobiliario se mostrará dicha oferta, basado en una plataforma tecnológica de alta calidad, intuitiva y de facil uso y entendimiento, en el que los estudiantes podrán interactuar entre ellos, y encontrar el piso que más se ajuste a sus necesidades por el mejor precio posible.

Within the real estate sector, the residential rental sector is currently characterized by high prices, caused by a tense situation in which there is not enough supply for the existing demand. The new laws and regulations that have been implemented are not having the desired effect, and the market has reacted in the opposite way to what was expected, aggravating this tension, which is reflected in the constant increase in rental prices in the main cities of Spain. After the Covid 19 pandemic, and with the end of mobility restrictions, student exchange schemes have resumed, and new forms of work, such as teleworking, have emerged. The time taken by students to find an apartment that suits their needs and at an affordable price is several months, which causes frustration and exhaustion for students during this process. In addition, they do not always find the rental apartment they are initially thinking of. In response to this situation UniHogar was born, a startup designed by a final-year student studying Bilingual ADE (E2 Bilingual) at the Pontifical University of Comillas, eager to innovate and help other students at a delicate time for the residential rental sector. UniHogar aims to bring together most of the supply of rental apartments for students, generating pressure for lower rental prices, and reducing the search time of these, making it more efficient and effective. A real estate portal will show this offer, based on a high-quality technological platform, intuitive and easy to use and understand, in which students can interact with each other, and find the apartment that best suits their needs for the best possible price.